营改增之后 我们物业公司代收的水电费客户要开票的话就有税了 怎么办？以前那种网络在线发票没有税额
物业公司收空调制冷制热费,怎么开票,入账?
如果是暖气、空调收费，就要去国税登记，因为这个项目的销售属于国税。如果你支付增值税，你应该按3%的比例小规模支付。如果不单独收取暖气费，也可以考虑收取物业管理费，但物业管理费的税率是5%。还是去国家税务登记比较划算。
物业公司代收电费，客户需要开具发票，该如何解决此发票问题？物业公司是由电力部门负责收费的，电力部门只给物业公司一张总票的总表。如果电力公司不向终端收费，只能是整个社区统一的大发票。你可以向物业公司索取这张发票的复印件，物业公司给你出具一张分页表。电价问题问当地的物价部门，如确高，请向物价部门报告。物业公司收取的写字楼的空调费开什么发票
是的。应开具服务发票。单位从事物业管理应当计算和征收营业税的平衡与物业管理相关的所有收入减去水、电、气和维护基金代表所有者和租金支付水、电、气和众议院代表承租人支付;
营改增之后 我们物业公司代收的水电费客户要开票的话就有税了 怎么办？以前那种网络在线发票没有税额如果物业公司与水电供应单位签订了合同，物业公司只负责收取和支付水电费的比价，然后由供应单位向物业公司开具合计发票给物业公司。关于物业公司收取的水电费开具发票的问题，我们在国家相关法律法规中没有明确规定。但各地的地方税务局有的发了文件对此进行了说明，例如广东地方税《关于转发国家税务总局关于物业管理企业征收营业税问题的通知》(广东税务函[1999]157)的规定，物业治理企业收取的费用，均使用地税部门监管开具的发票。根据广州市土地税务局印发的《关于印发广州市地税发票管理若干规定的通知》(广州市土地税务局[1997]86号)，商户(李)向租户收取水电费，无论收取的水电费是否交给供水、供电部门，收取租金时应在“服务发票”(或税务机关开具的“物业发票”)上单独注明。这两处的规定可以使用物业公司发票。我们的理解是根据国税发[1998]号的规定。217年收集的工具可以从营业额中扣除,因此房地产公司可以在服务行业发票管理的核心的成本费用和收集分别填列,当收集费用问题相对应的相同数量的发票,其他房地产公司的服务发票,并在此基础上附结算单，记录并扣除公用事业营业额。关于贵公司是否可以开具物业公司的发票，具体实施请向当地主管税务机关咨询。如果业主需要签发增值税专用发票水和电,然后建议房地产公司可以与供应商谈判,发行的总发票,针对业主公司的特殊性,你可以问供应商分别开具发票的所有者。如果物业公司和水和电力供应单位不签合同,但在供给单位规定价格的基础上,水和电费的价格,作为房地产公司销售的水和电,缴纳增值税,那么房地产公司必须出具业主一般发票。如果物业公司是一般增值税纳税人，业主要求开具增值税发票，物业公司应开具增值税发票给业主，支付给电力局的电费也可以抵扣增值税。如果物业公司是小规模增值税纳税人，业主要求开具增值税专用发票，可以代税务机关开具。
